100

«Красное знамя Севера» и региональный центр «ЖКХ-Контроль», которым руководит наш главред Дарья Шучалина, продолжают консультировать жителей республики по теме капремонтов многоквартирных домов.

– Почему нет представительств регионального оператора в муниципалитетах, чтобы обращаться по месту жительства? Дозвониться а Сыктывкар трудно, а писать на электронную почту не у всех есть возможность.

– Еще один вариант: написать региональному оператору через «Почту России». Кроме того, жители Коми вправе обратиться через отдел ЖКХ администрации своего муниципалитета. Напишите заявление с сутью проблемы. Если в квитанции указаны ошибочные данные о площади (доле) квартиры или о собственниках – приложите копию свидетельства о регистрации права собственности (договор приватизации). Если же в квитанции несуществующая задолженность, приложите копию об оплате.
Что касается представительств в городах и районах: в соответствии с Жилищным Кодексом РФ «региональный оператор не вправе создавать филиалы и открывать представительства» (ч. 4, ст. 178).

– Правомерно ли в квитанциях регионального оператора значится начисление взноса с учетом площади балкона и лоджии?

– В соответствии с частью 5 статьи 15 Жилищного Кодекса РФ «общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас».
Региональный оператор производит начисления в соответствии со свидетельством о регистрации права собственности и договором приватизации. Если начисления производятся вам и на площадь балкона (лоджии), обратитесь в управление Росреестра за изменением свидетельства о госрегистрации права собственности.
До 2005 года в понятие общей площади включались балконы и лоджии. В 2005 году в статью 15 Жилищного Кодекса РФ внесены поправки, в соответствии с которыми площадь балконов и лоджий исключается из общей.

– В региональной программе в ряде домов запланирован капитальный ремонт газового оборудования. Тогда как жильцы пользуются электрическими плитами. На что будут потрачены средства, собираемые для ремонта газового оборудования?

– Составлением программы занимается Минархстрой Коми на основании сведений органов муниципального самоуправления. Программа подлежит ежегодной актуализации. Обратитесь в свою администрацию для исключения ненужного вида работ.
Деньги, собираемые с жильцов, будут направлены на капитальный ремонт одного из элементов дома: подвала, фундамента, фасада, крыши, внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения. В капремонт также входит замена лифтового оборудования и шах

– Можно ли на сайте регионального оператора осведомляться о состоянии лицевого счета?

– В самое ближайшее время такая функция планируется к запуску. С ее помощью любой владелец квартиры сможет проверять состояние своего лицевого счета.

Дарья ШУЧАЛИНА

Фот о автора