18.12.2015

Капремонт
важные вопросы / Компетентно

«Красное знамя Севера» и региональный центр «ЖКХ-Контроль», которым руководит наш главред Дарья Шучалина, совместно с репортером консультируют северян по теме капремонтов многоквартирных домов.

капремонт-фото_1.jpg

– Почему региональный оператор включает дома в краткосрочный план на 2015 год, когда уже наступила зима и заниматься ремонтами не следует?

– Дома в краткосрочный план программы включает не региональный оператор, а муниципальные администрации на основании данных, предоставленных управляющими организациями. Регоператор лишь осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капремонта. Функции регоператора: накопление и управление средствами, поступающими от собственников; обеспечение проведения капремонта в объемах и в сроки, предусмотренные программой. По условиям краткосрочного плана на 2015 год все работы должны быть завершены до 31 декабря 2016 года. Их производит не регоператор, а подрядная организация, которая выбирается по конкурсу. Регоператор готовит техзадание для конкретного дома и публикует в СМИ объявление о проведении открытого конкурса. В течение месяца любая компания может подать заявку. По завершении конкурса регоператор письменно уведомляет собственников и муниципалитет о сроках и стоимости работ, о выигравшей организации, после чего она приступает к работам.

– Кто определяет стоимость работ и что сделать собственникам, чтобы эту стоимость увеличить?

– Предварительная стоимость каждого вида работ рассчитывается в соответствии с постановлением правительства Коми № 197. Согласно статье 189 Жилищного Кодекса РФ, не менее чем за шесть месяцев до наступления года, в течение которого должен быть проведен капремонт, регоператор представляет собственникам предложения о сроке начала, перечне и объеме работ, их стоимости. А также – о порядке и об источниках финансирования.
Собственники не позднее чем через три месяца с момента получения предложений обязаны рассмотреть их и принять на общем собрании решение. Предложение в графе «стоимость работ» содержит предельное значение, указанное в краткосрочном плане. Если собственники с заявленной стоимостью не согласны, в протоколе необходимо указать источники дополнительного финансирования (к примеру, увеличение минимального взноса).

– Почему люди должны платить за капремонт сейчас, если он будет произведен только через 15 лет?

– Ответственность за содержание общего имущества в доме, а также за проведение капремонта лежит на собственниках. Они формируют фонд капремонта за счет взносов. Система накопительная. Когда срок ремонта, запланированный региональной программой, подойдет, необходимые средства уже будут собраны.

587

Добавить комментарий

Комментарии (0)