03.07.2014

Аферисты в Сыктывкаре! / Вне закона

Главред «Красного знамени Севера» Дарья Шучалина в качестве руководителя регионального центра «ЖКХ-Контроль» при Общественной палате Коми отреагировала на ситуацию, сложившуюся в Сыктывкаре в связи с продажей фирмой квартир в доме, который якобы будет построен в столице республики.

 

главный_1.jpg

 

Новость об этом наш главред и общественница узнала от коллег: на сайте БНК опубликована статья «Мошенники продают квартиры в 22-этажном доме в Сыктывкаре» (от 18.06.2014 г.: www.bnkomi.ru/data/news/29436/). Информагентство сообщает о том, что через сайт бесплатных объявлений зарегистрированная в Москве компания «Гарант Строй Сервис» зазывает людей приобрести жилье в доме, который якобы планируется возвести в Сыктывкаре по Октябрьскому проспекту, 23 (там сейчас расположены деревянные дома). Предлагаемая цена нереально низкая: всего около 40 тысяч рублей за квадратный метр. Коллеги с БНК выяснили в администрации Сыктывкара, что разрешений на новострой фирма не получала.

Дарья Шучалина направила запрос от регцентра «ЖКХ-Контроль» в Минархстрой Коми. Реакция от руководителя ведомства Валерия Кучерина последовала незамедлительно.

– Валерий Петрович пояснил мне в письменном ответе, что в министерство информация о странной компании поступила до того, как об этом узнала пресса, – прокомментировала Дарья Дмитриевна. – Г-н Кучерин направил обращение в прокуратуру Коми с просьбой провести проверку в отношении фирмы и в случае необходимости принять меры прокурорского реагирования. Копию письма министр в наш центр «ЖКХ-Контроль» предоставил.

Дарье Шучалиной удалось выйти на прокурора Коми. Сергей Бажутов пояснил:

– По поручению прокуратуры Коми прокуратура Сыктывкара проводит проверку по обращению Минархстроя Коми. О результатах можно будет говорить после ее завершения.

 

Ярослава ДЕРКАЕВА

 

Прямая речь

 

Прокурор Республики Коми Сергей Бажутов дал дельные советы читателям «Красного знамени Севера», решившим стать участниками долевого жилищного строительства с тем, чтобы они не оказались жертвами мошенников на рынке недвижимости:

Бажутов.JPG

– Любому лицу, желающему приобрести строящееся жилье, необходимо, в первую очередь, ознакомиться с законодательством, которое регулирует эту сферу правоотношений.

Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ («Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ») дает четкие ответы на вопрос: кто вправе привлекать деньги дольщиков и каковы последствия нарушения установленных требований.

Часть 1 статьи 3 этого закона предусматривает, что застройщик вправе привлекать средства от участников долевого строительства многоквартирного дома только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации, а также госрегистрации застройщиком права собственности (договора аренды, субаренды, безвозмездного срочного пользования) на земельный участок, предоставленный для строительства.

Еще один совет читателям газеты: следует убедиться, что организация, предлагающая вам вступить в долевое строительство, имеет всю перечисленную документацию. Отсутствие хотя бы одного документа или сомнение в его подлинности – это достаточный повод для вас задуматься о законности действий предполагаемого застройщика.

В такой ситуации целесообразно обратиться в управление Росреестра по Коми за выпиской о зарегистрированных правах на участок, где предполагается ведение строительства, а также зарегистрированных договорах долевого участия в строительстве жилья.

Важно учесть, что регистрацию таких договоров всегда предваряет проводимая Росреестром тщательная проверка полноты всех представленных документов. Помимо этого, в администрации своего муниципального образования вы можете получить информацию о выдаче организации разрешения на строительство многоквартирного дома.

Если вы уже передали какую-то сумму застройщику, а после этого выяснилось, что правом на привлечение средств от дольщиков эта организация не обладает, то в соответствии с частью 3 статьи 3 федерального закона № 214 вы вправе потребовать немедленного возврата своих денег, уплаты в двойном размере предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса России процентов от этой суммы и возмещения сверх суммы процентов причиненных вам убытков.

888

Добавить комментарий

Комментарии (0)